Инвестиционный договор часто путают с ДДУ. Правда, у них похожий смысл – вложение средств в строительство. Договор инвестирования представляет собой заключение партнёрского соглашения: инвестор вкладывает деньги, а заказчик за вознаграждение отдает постройку в собственность. Инвестиционный договор поможет составить юрист по строительству.
Заключение инвестиционного договора подразумевает наличие, минимум, трех сторон:
Инвестор и заказчик может выступать как одно лицо.
Инвестиционный договор не является сделкой и не проходит регистрацию в Госреестре. Основные особенности:
Также ответственность за выполнение условий регулируется, собственно, условиями договора, составленного юристом по вопросам строительства.
Возможные риски напрямую связаны с особенностями договора. Возможны следующие ситуации:
Необходимо тщательно согласовывать каждый пункт и перепроверять содержание документа на стадии составления и принятия договора. Помочь с этим поможет опытный строительный юрист по жилищному праву Центра Темис в Тюмени.
В соответствии с ЖК РФ, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Конкретные положения прописаны в договоре: условия расторжения и возврата средств.
Порядок взыскания неустойки также прописывается по согласию сторон. Правовое регулирование осуществляется по Закону «О защите прав потребителей» и № 214-ФЗ, если он по факту является ДДУ.
Взыскание неустойки по этому закону возможно, если правообладатель приобрел жилье в некоммерческих целях. Цели прописывают в договоре.
В иных случаях договор инвестирования будет трактоваться в рамках законодательства об инвестиционной деятельности.
Заполните форму и получите профессиональную консультацию юриста!
Скоро с вами свяжется наш менеджер и ответит на все интересующие вас вопросы
ул. Герцена, д. 84 / 2А