Выселение из квартиры (выписка из жилья) регламентировано ст.35 ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить это помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником , не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Начнем с того, что стоит думать, кого прописывать на собственной жилплощади. Потому как если человек категорически не согласен выписываться и игнорирует все требования, остается только один вариант – через суд. По-другому никак невозможно.
Условия для выписки во многом зависят от того статуса, которым прописанный обладает. Одно дело выписывать бывшую жену с совместными детьми, совсем другое – несовершеннолетнего или совершеннолетнего ребенка.
Надо ли выписать чужого, постороннего человека? Или просто человека, который отказался от участия в приватизации жилья? Каждый из вариантов имеет свои нюансы, так как имеет свои отсылки к определенным законодательным актам.
К примеру, несовершеннолетних выписать практически невозможно, если не выписать его опекуна/родителя. Иными словами, значительную роль имеет родство.
Жилищный кодекс трактует понятие семьи как:
Или другие лица – к примеру, зять или теща, если они внесены в домовую книгу как родственники.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд, подав исковое заявление о выписке из квартиры.
Заинтересованные лица могут предоставить основания для выписки. Уполномоченные органы, после получения документов, рассматривают их в течение 3-х дней
Если человек отказывается, необходимо подать заявление – выбирается районный суд по месту положения квартиры. Основная проблема в том, что все собственники квартиры, если их несколько, должны быть согласны на выписку этого человека. Иначе велика вероятность, что в иске о выселении из квартиры будет отказано.
Условиями, которые примет во внимание суд, могут стать:
Все перечисленное верно для приватизированной квартиры, то есть находящейся в частной собственности. С муниципальной квартирой дело обстоит иначе. Нюансы есть и при выписке человека из подаренной или полученной по наследству квартиры.
Юрист по жилищному праву Центра Темис в Тюмени поможет разобраться во всех тонкостях ситуации, составить исковое заявление о выселении из жилого помещения, учесть мнения всех заинтересованных лиц и добиться снятия с регистрационного учета и выселения из квартиры нежелательного лица.
Заполните форму и получите профессиональную консультацию юриста!
Скоро с вами свяжется наш менеджер и ответит на все интересующие вас вопросы
ул. Герцена, д. 84 / 2А